二手房交易流程及步骤

第一步、确定交易意向

若购房者对某一房屋有意向，可以与房东或房产中介商讨交易细节，如交付定金、签署意向书等。双方协商一致后，确定买卖双方的意向和交易价格。

第二步、签订买卖合同

双方准备好相关资料，如身份证明、房屋权属证明等，签署正式的买卖合同。合同中应包含房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付日期等重要条款。

第三步、房屋交易过户

购房者与房东前往当地房地产管理部门办理房屋过户手续。过户需要提供相关证明材料，如购房合同、房产证、身份证等，并支付相关税费和过户手续费。

第四步、办理贷款

若购房者需要贷款购房，可以与银行联系，提供必要的贷款材料进行贷款申请。银行会进行贷款审批和评估房屋抵押价值，并与购房者签订贷款合同。

第五步、缴纳税费

购房者需要根据当地政策缴纳相关税费，如契税、印花税等。购房者还需办理个人所得税的相关手续。

以上二手房交易流程及步骤信息仅供参考。